Maison individuelle

Les points forts :

Bon état
Fonctionnelle

Venez découvrir cette belle maison traditionnelle au sein d'un lotissement recherchée pour son cadre et sa tranquillité.

Idéalement située, vous rejoindrez les écoles maternelles et primaires en 6mn à pied, ainsi que l'établissement privé Notre-Dame-de-Bury.

Edifiée sur une parcelle de 396m2, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, entrée, séjour, salon avec bow-window, cuisine, dégagement menant au garage, pièce supplémentaire convenant pour un espace télétravail ou chambre et wc indépendant.
Au 1er étage : grand palier menant à 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, salle d'eau, placard et wc indépendant.
Au 2è étage, sous combles, une pièce aménagée avec placards.

Alliant confort et fonctionnalité, cette maison conviendra parfaitement à une vie de famille souhaitant résider dans un village paisible et verdoyant proche de toutes commodités.

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saintcharles/161/0B715/saint_charles_immobilier_bareme_honoraires.docx.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM645
Ville	Margency 95580
Type	Individuelle
Surface	135.00 m²
Pièces	6
Description des pièces	• entrée, 3,91 m² • séjour, 27,58 m² • salon, 11,62 m² • chambre - bureau, 14,01 m² • cuisine, 11,19 m² • dégagement, 3,66 m² • garage, 14,64 m² • wc, 1,76 m² • palier, 13,45 m² • wc, 0,97 m² • salle d'eau, 2,33 m² • chambre 1, 13,17 m² • salle de bains, 3,71 m² • chambre 2, 13,31 m² • placard, 1,33 m² • chambre 3, 13,27 m² • combles aménagés, 29,20 m² • dressing, 7,04 m²
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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