Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Saint Charles Immobilier
31 bis, rue de Paris
95680 Montlignon


01 30 10 55 22
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Maison villa Andilly 400 m²
1 495 000 €
1 495 000 €
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Les points forts :
  • Cadre d'exception
  • Faible consommation énergétique
  • Etat irréprochable
Située à l'orée de la forêt, l'agence Saint-Charles Immobilier vous présente cette superbe villa aux volumes exceptionnels édifiée sur un terrain de près de 5000 m2.

Elle se situe sur la commune d'Andilly, recherchée pour son calme, son environnement, sa proximité immédiate de l'école primaire, et proche des collèges et lycées notamment de l'établissement scolaire privé Notre Dame de Bury.

D'une surface de 510m2 utile, elle saura vous séduire dès l'entrée par ses volumes, son vaste séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, sa grande cuisine avec arrière cuisine, son vestiaire avec lave mains et wc.
Au 1er étage, muni de deux grands balcons, vous y découvrirez un bureau, 4 chambres dont deux suites parentales avec leurs salles de bains et dressings, une salle d'eau avec wc.
En accédant au sous-sol entièrement chauffé et aménagé, vous serez conquis par une immense pièce de vie/jeux, un bureau, une chambre avec salle d'eau et wc, une buanderie, un dressing et un local technique.
Les combles aménageables peuvent vous faire gagner encore de l'espace !

De plus, cette maison bénéficie de prestations de qualité : aspiration centralisée, ventilation double flux, bouclage, alarme avec caméras, plancher chauffant.

Elle saura répondre aux critères des plus chanceux souhaitant bénéficier d'une qualité de vie exceptionnelle à seulement 19km de Paris.

Vous recherchez une propriété dans un état irréprochable nichée au creux d'un cadre bucolique ? Appelez-nous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saintcharles/161/0B715/saint_charles_immobilier_bareme_honoraires.docx.pdf
RéférenceVM546
VilleAndilly 95580
TypeVilla
Surface400.00
Surface au sol510
Superficie du terrain49 a 79 ca
Pièces8
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC5
Epoque, année1999
État généralEn excellent état
VueParc
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
Stationnement ext.10
Taxe foncière6 200 €/an

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Saint Charles Immobilier
31 bis, rue de Paris
95680 Montlignon

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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