Maison individuelle

Les points forts :

sans vis-à-vis
en parfait état
proche toutes commodités

Saint-Charles Immobilier vous propose à la vente, cette maison individuelle rénovée avec goût, édifiée sur une parcelle de 580 m2 sans aucun vis à vis.

Elle se compose au rdc d'une entrée avec placard desservant une salle de bains, puis un séjour double donnant sur une grande cuisine dinatoire, tous deux dotés d'une belle luminosité grâce aux baies vitrées orientées plein sud.

Au premier étage, vous y trouverez 4 chambres, dont une avec salle d'eau, 3 avec placards. Une salle de bains et un wc indépendant.

La maison est en parfait état, est équipée de fenêtres en double vitrage, de stores et volets roulants électriques au rez-de-chaussée.

Un garage et une grande cabane complètent ce bien.

Elle bénéficie d'un emplacement idéal : les établissements scolaires, les commerces alimentaires et le centre ville sont accessibles à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saintcharles/161/0B715/saint_charles_immobilier_bareme_honoraires.docx.pdf

Référence	VM467
Ville	Eaubonne 95600
Type	Individuelle
Surface	144.00 m²
Surface au sol	144 m²
Séjour	41 m²
Pièces	6
Description des pièces	• entrée/ vestiaire, 12 m² • double séjour, 41,12 m² • cuisine, 25,50 m² • SDB avec WC, 3,60 m² • salle d'eau, 4,2 m² • chambre 1, 11,98 m² • WC indépednant, 1,39 m² • chambre 2 avec placards, 12 m² • chambre 3, 11,04 m² • chambre 4 avec salle d'eau + terrasse, 15,90 m² • dégagement , 4,86 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	2
Epoque, année	1960
État général	En excellent état
Vue	Aucune
Exposition	Sud
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Toiture	bon état
Piscine	Non
Taxe foncière	2 300 €/an

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Montlignon

Téléphone : 01 30 10 55 22
E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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